标杆房企的工期标准做得这么细致,值得学习
  • 标杆房企的工期标准做得这么细致,值得学习
  • 2019-09-20 08:31 编辑: 来源:明源地产研究院
  • “标准化”这两年在业内是个高频词汇。大大小小的房企,为适应规模扩张,或多或少的都在研究如何将开发全流程的管理动作标准化。标准化的优势是显而易见的。比如工程线,三大管控目标之一的工期标准,可作为拿地的评估标准,指导投资决策
地产下半场,刚给地产人指了5条明路!新的10万亿大市场,快上车
80、90后地产人,别把自己逼得太狠了!
  • 80、90后地产人,别把自己逼得太狠了!
  • 2019-09-18 08:57 编辑: 来源:明源地产研究院
  • “我都快30了,还在基层,这辈子没希望了!”一位90后地产人感慨。“我都奔40了,还只是个主管,据说35岁混不到中层就完了!”一位80后地产人叹息。 做到一定位置的地产人,压力也很大。这两年,地产老总有猝死于峰会的;有因为压力
你只看到别家房企多卖了几百亿,却不知道别人给了员工多少激励!
50%的城市房子开始亏钱?错!未来半年恰恰是刚需上车的好时机
真正厉害的房企,拿地能做到0风险!?
  • 真正厉害的房企,拿地能做到0风险!?
  • 2019-09-12 08:32 编辑: 来源:明源地产研究院
  • 虽然现在一般不直接公布商品房均价,但根据国家统计局公布的数据(销售金额/销售面积=均价),我们可以推算出,2019 年上半年,全国商品房的均价是9329元/平方米,同比上涨7.50%。然而,中指院的数据显示,今年上半年,全国300个重要城市
地产项目为什么做不好老带新?答案全在这了!
  • 地产项目为什么做不好老带新?答案全在这了!
  • 2019-09-11 08:36 编辑: 来源:明源地产研究院
  • 市场一变差,老带新就变成项目营销总最爱的销售手段。为啥?因为成本很低,易操作。有营销总算过一笔账,他操盘的二线城市项目全盘费率1.8%,平摊下来单套成交成本在1.6万左右,而老带新成交成本是5000元,费用只有普通成交的三分之一。基
地产人当老师,学生会被逼疯吗?
  • 地产人当老师,学生会被逼疯吗?
  • 2019-09-10 09:41 编辑: 来源:明源地产研究院
  • 今天是教师节前两天明源君跟朋友聊起来,如果以后转行去做老师,可以教什么结果发现地产人各个专业,能凑齐一个班。成本、财务——数学老师营销——语文老师工程——物理老师运营——班主任……最后,这个班的学生,可能会被逼疯。01【运
不会做地库,就不配做豪宅!这些设计也太牛了...
  • 不会做地库,就不配做豪宅!这些设计也太牛了...
  • 2019-09-09 08:54 编辑: 来源:明源地产研究院
  • 在刚需项目中,车库往往被视为累赘。尤其是三四线城市,卖不动的车位甚至足以吃掉整个项目的利润。而在高端市场,车位销售确是另一番景象。两年前“北京最牛车库”金力紫御华府单价400-600万的豪华VIP车库一经推出便当即售罄。近期,某二
千亿房企都抢着做商办,还开出千万年薪挖人,他们想干啥?!
工资差不多,为什么你家员工却被别的房企挖光了!
  • 工资差不多,为什么你家员工却被别的房企挖光了!
  • 2019-09-06 08:51 编辑: 来源:明源地产研究院
  • 最近,有位地产老板告诉明源君,他手下几个中层,跳槽去了另一家房企,但其职位薪酬并没有明显提升,他很奇怪,问明源君这是什么原因!明源君觉得,这个话题得放到大环境里来讲,地产下半场,招人留人不能光靠升职加薪了…首先地产行业已
未来5年,“大而不强”是地产行业最大的陷阱!
  • 未来5年,“大而不强”是地产行业最大的陷阱!
  • 2019-09-05 08:54 编辑: 来源:明源地产研究院
  • 过去几年,冲规模是行业的“主赛道”,各家房企都很难避免产生对规模的渴望和焦虑。原因很简单:一是对冲收窄的利润。过去一段时间,地价涨得比房价快,行业整体的利润率在缩窄,造成房企要想维持利润,就必须做大规模。二是对冲周期性风
中海保利旭辉的工地逆天了,看完很汗颜……
  • 中海保利旭辉的工地逆天了,看完很汗颜……
  • 2019-09-04 10:00 编辑: 来源:明源地产研究院
  • 很多人曾把国内工地和某些发达国家工地作比较,对他们工地的评价,要高出国内工地数十倍。大家常常感慨,别人家的工地干净又整齐。像这样↓↓ 来源:华润置地官微而国内工地,在大家印象里,就是又脏又乱又危险。建筑垃圾散落一地,
恒大、旭辉、金茂拿地越来越便宜!背后到底有啥秘密?
当下,房企面临7个生死抉择!在地产同行看来,你的选择可能全是错的
客户不满意就不能交房!华润、金地、绿城都这样控制质量了
客户不满意就不能交房!华润、金地、绿城都这样控制质量了
行业拐点来临,这家百强房企已经转型成功,很多人却看不懂!
上半年,中梁净利润增长126%!穿越周期逆市上升,咋就这么牛?
地产渠道再也不能这样干了,效果会很差!
  • 地产渠道再也不能这样干了,效果会很差!
  • 2019-08-27 08:57 编辑: 来源:明源地产研究院
  • 地产下半场,找客户难度加剧,地产项目越来越依赖渠道。明源君在不同渠道经常看到营销总诉苦:花了大力气招了几十人的渠道团队,派单也派了,送客户的礼品也送了,一点效果都没有,最后渠道团队的人都走得差不多了。 不仅自建团队战
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