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卖了,再买? 宿迁高铁新城 房子受宠!

  • 时间:2019-02-13 15:52 编辑: 来源:宿迁房产网
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摘要:春节期间宿迁房产网特别策划“返乡置业”专题,大比例网友选择继续一线城市打拼,重点关注省会城市南京,置业宿迁当下犹豫。城市竞争格局的变化正在影响宿迁年轻人的置业选择,返乡置业的意愿正在下滑。从返乡人的购房心理变化,可以窥见

春节期间宿迁房产网特别策划“返乡置业”专题,大比例网友选择继续一线城市打拼,重点关注省会城市南京,置业宿迁当下犹豫。城市竞争格局的变化正在影响宿迁年轻人的置业选择,返乡置业的意愿正在下滑。从返乡人的购房心理变化,可以窥见宿迁楼市变局。


“现在宿迁房地产市场环境竞争力变弱,市场见顶暂时饱和;城市扩张卖地,战线太长;同时,宿迁房价涨到现在这个价位,大家都惜售,又不肯降价。


今年春节回家的许多人不是考虑是否在宿迁置业!而是在犹豫:是卖掉宿迁的房子凑钱在打拼的城市购房,还是等待宿迁的房子继续升值?


事实上,这是目前宿迁众多返乡置业者复杂且矛盾的心理。


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卖了,再买?


作为年轻的地级市宿迁,伴随着最近十年以来宿迁楼市高歌猛进的上涨周期,尤其2017年的一二线城市楼市调控加码倒逼许多宿迁人返乡置业,加上当时宿迁的去库存压力下房价正在一个低谷,2018年初宿迁楼市再度迎来了它的高光时刻。


如今,多项利好效应的叠加让宿迁的每套房子普遍升值20万以上。只不过,在2018年初政策逐渐严控之下,宿迁房价到2018年底上涨已现乏力。


现在宿迁楼市不好,房价也没有上涨动力,想要以高价卖掉变现比想象的要难!”


一位不愿具名的宿迁房地产业内人士告诉宿迁房产网小编,宿迁楼市17年底18年初购买力释放太大,导致后续力量不足 ,加上调控政策收紧、购房成本增加,让2018年下半年宿迁楼市有了些许萧条的景象。


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回不去的远方


有网友称,今年之所以没有回宿迁置业的打算是因为宿迁的发展距离一线城市有相当的差距,而一线城市资源和机会远多于宿迁,自己还会坚守一线城市等待机会,即使现在还是在租房子。


宿迁房产网小编发现,对很多在外打拼的人来说,“故乡已经渐渐成为回不去的远方”。由于教育、生活、现时意愿等因素影响,一线城市拼搏已经成为其生活的常态,如若回到三四线的家乡发展,面临着资源流失及不适应的情况,倾向于在工作城市或附近置业成为此波返乡置业潮减少的一大原因。


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宿迁“高铁新城”受宠


返乡置业意愿下滑已成为事实,但是返乡置业依然是在大城市职场打拼者的首选,价格相对便宜、且升值潜力巨大的苏宿园区、宿城新区、宿豫区、高铁新城等区域俘获了许多年轻人的心。


今年,网友张先生春节返乡之时,他有了想在离老家较近的高铁新城购房的想法。“一是,有备无患,即宿迁高铁通车之后房价升值空间也会加大,另外,出于落叶归根的乡情。”他说,不能基于一直不能决定在哪里发展就不买房的心态。


事实上,宿迁房价涨幅呈现飞涨之势。宿迁南部新城包括经开区的房价从2016年的均价四千元左右涨至现在六千多每平米,涨幅很高,而即便现在购房,如今的南部新城均价与均价过万的老城区房价也有相当大的价格优势。


搭乘宿迁高铁的“东风”,宿迁高铁商务区的设立,绿地签约落户宿迁高铁商务区开始造城,宿迁高铁新城正在成为迸发宿迁经济腾飞的新生力量。


在人口迁徙下的楼市“战争”中,人口迁徙的集聚效应导致了房地产市场结构的分化。不论是倦鸟思归返乡“筑巢”,亦或是远赴他乡在外打拼,都在春节的相聚与慰藉之中,化作前行的动力,激励“漂族”再度奋斗


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