宿迁5月第二周楼市周报

  • 时间:2019-05-11 15:08 编辑:宿小房 来源:宿迁房产网
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摘要:宿迁资讯【1】5月5日,国土资源局官网上公布了一批即将挂牌的土地明细,此次出让的土地有2宗在宿城区、1宗在宿豫区、1宗在洋河新区。【2】5月5日,宿城区罗圩乡农房改善拆除项目进行公开招标。老交警队地块一标段房屋和二标段房屋这两个地

宿迁资讯


【1】5月5日,国土资源局官网上公布了一批即将挂牌的土地明细,此次出让的土地有2宗在宿城区、1宗在宿豫区、1宗在洋河新区。

【2】5月5日,宿城区罗圩乡农房改善拆除项目进行公开招标。老交警队地块一标段房屋和二标段房屋这两个地块要挂牌出让!

【3】5月9日,市公积金中心对一季度绩效考核成绩进行通报。


政策


【1】深圳:深圳市规划和自然资源局公布的数据显示,4月份深圳一手住宅成交量同比增幅较大,二手房更是创下16个月来新高。4月份,深圳市一手住宅成交2704套,与去年同期相比增长4成,成交面积25.8万平方米,同比增加37.7%。在二手房市场方面,上月全市成交量重返8000套之上,创16个月以来的新高。

【2】发改委:5月6日,国家发展改革委召开专题新闻发布会,明确第二轮土地承包到期后再延长30年,农村承包地“三权分置”制度正式确立并加快落地,同时建立集体经营性建设用地入市制度,按照国家统一部署,在符合国土空间规划、用途管制和依法取得的前提下,允许农村集体经营性建设用地入市。

【3】财政部:5月9日,中华人民共和国财政部发布关于公共租赁住房税收优惠政策的公告显示,对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税;对公租房免征房产税,公告执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。


土地


【1】上海:近日,上海市土地交易市场公告显示,上海将挂牌出让4宗地块,总起价76.59亿元。其中,宝山区杨行镇地块土地面积0.67万平方米;宝山区大场镇联东村等“城中村”改造区域地块土地面积10.24万平方米;静安区市北高新技术服务业园区地块土地面积0.56万平方米;静安区市北高新技术服务业园区地块土地面积2.78万平方米。 

【2】无锡:近日,江苏无锡市自然资源和规划局表示将挂牌出让7宗地块,其中6宗为涉宅用地,1宗商业用地,总土地面积52.79万平方米,总起价85.04亿元。其中,6宗宅地总出让面积49.3万平方米,总建筑面积92.7万平方米,总起始价82.2亿元,分布于经开区、锡东新城商务区、锡山区和惠山区。地块将于5月30日出让

【3】 南京:近日,南京市公布将对一宗商住混合用地公开挂牌出让,地块编号为NO.溧水2019G09,起始价16.1亿元,最高限价36.7亿元,挂牌截止时间为2019年5月30日9时。该地块出让面积16.3万平方米,1.0<容积率≤2.5,加价幅度1000万元,竞买保证金3.22亿元。

【4】成都:5月5日,成都公共资源交易中心挂牌两宗中心城区地块,土地面积折合约506亩,起拍总价约为30亿元,将于5月28日拍卖出让。其中,十陵宗地编号为LQ03(252/211):2019-03,计容建筑面积约39.76万平方米;青白江区地块编号为QBJP2019-3(252),土地面积折合约207.86亩,容积率2.5。 

【5】天津:5月5日,天津市规划和自然资源局津南分局发布公告称,将于5月27日挂牌出让两宗商住地。其中,编号为津南(挂)2017-06号宗地出让面积约4.52万平米,容积率大于1.0且不大于1.1,起始价约2.1亿元;编号为津南(挂)2017-07号宗地出让面积6.8万平米,容积率大于1.0且不大于1.1,起始价为3.43亿元。 

【6】温州:近日,浙江省台州温岭市近日公布挂牌一宗商住地,地块编号为温岭市XQ040108地块,地块出让面积4.47万平方米,容积率为2.5,土地性质为商住用地。起拍价11亿元,起始楼面价9836元/平方米,将于6月5日出让。 

【7】绍兴:近日,浙江绍兴市公布将挂牌两宗宅地,分别为越城区大树江4号地块和柯桥柯岩A-18地块,预计于5月22日出让。其中,越城区大树江4号地块建筑面积约17.66万平米,起价12.21亿元;柯桥柯岩A-18地块建筑面积约15.09万平米,起价约12.1亿元。 

【8】南京:5月5日至6日,南京市规划和自然资源局宣布将以挂牌方式出让10宗地块,其中有4宗商住地块、3宗宅地、2宗商业地块以及1宗其他用地。总起价98.35亿元,总土地面积为90.3万平方米。分别位于江北新区、高淳区、玄武区、秦淮区、雨花台区以及六合区。地块将于5月25日、26日起挂牌。 

【9】济南:5月6日,济南公共资源交易中心、济南市自然资源和规划局拟出让4宗居住用地,总出让面积9.69万平方米,总起拍价8.51亿元。其中,曹家馆城中村改造一期A-6地块至A-8地块出让面积8.06万平方米,容积率由1.0起,最大2.0;科技城片区佳宝乳业地块A地块出让面积1.64万平方米,容积率大于1.0,小于等于1.8。

【10】宁波:5月6日,宁波鄞州区宣布将挂牌出让2宗宅地,地块总出让面积96亩,总建筑面积12.68万平方米,总起价11.92亿元,预计于6月6日出让。其中,编号为鄞州区JS-17-a1的地块名为姜山镇核心9号居住A地块建筑面积为9.75万平方米;编号为鄞州区JS-17-a5的地块名为姜山镇核心9号居住B地块建筑面积2.93万平方米。 

【11】广州:5月7日,广州市南沙横沥镇灵山岛尖有两宗商住地上线,编号分别为2019NJY-4和2019NJY-5,两地块总起价20.97亿元,总用地面积约7.26万平米。两宗地块将于6月5日15时起进行限时竞价。其中,编号2019NJY-4宗地计容总建面积约9.5万平米,编号2019NJY-5宗地计容总建面积约8.73万平米。 

【12】合肥:5月6日,合肥市自然资源和规划局发布公告,表示将挂牌出让一宗居住用地,并于2019年5月30日拍卖出让。该地块编号为蜀山区W1903号,土地性质为居住用地,土地出让面积63.41亩,容积率≤1.2,出让年限70年,总起始价约为4.69亿元。

【13】佛山:5月9日上午,佛山顺德区举行2019年商住地项目推介会,会上顺德推出26宗近2500亩商住用地及22宗村改项目。推出的26宗商住用地分布于十个镇街,包括大良、北滘、陈村、乐从、伦教、容桂等,位于地铁2、3、广州7号线(南延段)附近的地块多达15宗,占地110公顷,占总量68%。 

【14】佛山:5月9日,佛山南海区公共资源交易中心挂牌丹灶镇仙湖度假区环湖路“庵岗”地块,出让面积5.3万平方米,起拍价4.49亿元。该宗地将以“限地价+竞自持70年租赁房建面”的方式出让,预计于6月10日10点出让。该地块起始楼面价5683元/平方米,容积率大于1且小于等于1.5。


拿地


【1】中国铁建:5月5日,中国铁建以成交价28.6亿元摘得重庆大渡口区大渡口组团F分区地块,成交楼面价9301元/平方米,溢价率86.02%。该地块土地面积为17.55万平方米,建筑面积为30.75万平方米,容积率为1.75,为二类居住、商业用地,起始价为15.37亿元,起始楼面价5000元/平方米。

【2】融信:5月6日,融信旗下的杭州融烁房地产开发有限公司以7.71亿元竞得市北分区草田漾单元SB-04-01-07-1号地块,土地面积70277㎡,容积率1.8,建筑面面积12.65万平方米,成交楼面价6095元/㎡,溢价率0.13% 。

【3】绿地:5月6日,绿地以底价6.64亿元竞得青岛市黄岛区3宗土地,总规划建筑面积43.08万平方米。其中,HD2019-3038的地块以底价2.96亿元成交,规划建面16.86万平方米;HD2019-3039地块以底价1.65亿元成交,规划建面14.55万平方米;HD2019-3040的地块以底价2.04亿元成交,规划建面11.67万平方米。 

【4】雅居乐:5月5日,雅居乐以5.06亿元+41倍配建摘得广东江门(新会08号)新会区冈州大道东76、78号地块,建筑面积7.34万平方米,容积率2.0-2.5,绿地率≥35%,按配建成本折合楼面价达8113元/平方米,溢价率56%。

【5】碧桂园:5月7日上午,碧桂园经过142轮竞拍,以成交价约12.5亿元竞得浙江衢州编号为衢市储(2019)5号商住宗地,土地面积7.59万平方米,容积率1.3,建筑面积9.87万平方米,成交楼面价12663元/平方米,溢价率38.83%。

【6】 碧桂园:5月7日,碧桂园以底价19.27亿元摘得上海闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07B-01住宅地块,土地面积8.38万平方米,容积率1.2,楼面价约1.92万元/平方米。 

【7】龙光:5月6日,龙光地产以总价约1.27亿元摘牌四川天府新区眉山片区编号为2019(TR)-15号的1号宗地,该地块土地面积约100.3亩,容积率<2.5,最终楼面地价1872.4元/平方米,总价约1.27亿元。

【8】奥园:5月8日,奥园以总价5.77亿元竞得浙江湖州吴兴区道场乡浮玉片区FY-01-02-04D地块,土地面积7.74万平方米,为住宅用地,容积率为2.1,建筑面积为16.26万平方米,成交楼面价3546元/平方米,溢价率0.17%。 

【9】路劲:5月8日,路劲以13.43亿元竞得苏州主城区编号为苏地2019-WG-8号地块,该地块土地面积为3.56万平方米,建筑面积为7.83万平方米,为住宅用地,容积率为2.2,起始价9.18亿元,起始楼面价11724元/平方米,成交楼面价17152元/平方米,溢价率46%。 

【10】荣盛:5月8日,荣盛以8.84亿元摘得苏州主城区编号为苏地2019-WG-9号地块,该地块土地面积为3.44万平方米,建筑面积为6.19万平方米,为住宅用地,容积率为1.8,起始价5.27亿元,起始楼面价8500元/平方米,成交楼面价14263元/平方米,溢价率68%。 

【11】碧桂园:5月8日,碧桂园以底价14.43亿元摘得天津编号为津滨北塘(挂)2018-1号地块,土地总面积14.67万平方米,规划总建筑面积22.88万平方米,包含2个住宅子地块、1个商服子地块,成交楼面价6308元/平方米。根据规划,该宗地须结合设置15班幼儿园一座,占地面积约6000平方米;须结合设置社区服务中心,建筑面积不小于1900平方米。 

【12】金地:5月8日,金地以总价33.15亿元摘得天津编号为津滨保(挂)2018-23号地块,该地块土地面积14.77万平方米,容积率1.0-1.6,规划建筑面积23.63万平方米,起始总价23.63亿元,成交楼面价1.4万元/平方米,溢价40%。 

【13】中骏:5月8日,中骏经过多轮竞价,以成交总价约32.5亿元竞得济南机床一厂6宗地,成交楼面价最高的是机床一厂方信宅地,编号2019TDGP03R0022,约为1.34万元/平米。 

【14】中南建设:5月8日晚间,中南建设发布公告称,今日公司公开竞得通过挂牌方式出让的苏州市高新区浒墅关经开区地块编号为苏地2019-WG-10号的国有建设用地使用权。该地块占地面积5万平方米,规划建筑面积11.5万平方米。

【15】融侨:5月9日上午,融侨以总成交价28.21亿元 摘得福州两宗地块。其中,2019-18号地块成交价24.2亿元,用地面积4.74万平方米,经营性总建筑面积10.55万平方米,容积率在1.0与2.91之间,楼面价约1.76万元/平方米。2019-25号地块成交价4.01亿元,土地面积0.997万平方米,用途为住宅用地、商服(商业)用地,容积率1.0以上,2.9以下,起始价3.21亿元,成交楼面价1.39万元/平方米。 

【16】保利:5月9日,保利经过80轮竞价,以最高限价38.61亿元竞得杭州萧山城区新街单元E-09地块,该地块土地面积8.84万平方米,容积率2.4,建筑面积21.22万平方米,起价29.71亿元,成交楼面价18194元/平方米,溢价率29.96%,自持比例5%。 

【17】首开:5月9日上午,首开以最高限价7.18亿元+配建6300平方米竞得福州2019-19号宗地,该地块用地面积1.31万平方米,用途为住宅用地、商服用地,容积率在1.0与2.39之间,出让起始价6.56亿元,成交楼面价约2.3万元/平方米。 

【18】旭辉:5月9日上午,旭辉以9.88亿元击退正荣、融信等房企,成功竞得福州位于晋安区的2019-21号地块。该地块土地面积3.06万平方米,用途为住宅用地、商服用地,土容积率1.0以上,2.6以下,起拍价7.57亿元,楼面价1.24万元/平方米。


业绩


【1】碧桂园:5月2日,碧桂园公告公布4月份运营数据,4月份单月权益合同销售金额约472.2亿元,同比增加1.17%;权益合同销售建筑面积约508万平方米,同比增加5.20%。按此计算,碧桂园前4月份合共取得权益销售1672.3亿元。 

【2】】融创:5月5日,融创中国发布2019年4月未经审核营运数据。2019年4月,实现合同销售金额约人民币391.2亿元,同比增长11%,合同销售面积约277.3万平方米。截至2019年4月底,累计实现合同销售金额约人民币1189.9亿元,同比增长11%,累计合同销售面积约819.8万平方米,合同销售均价约人民币14510元/平方米。 

【3】时代中国:5月3日,时代中国发布公告宣布,截至2019年4月30日止四个月累计合同销售金额约为191.5亿元,同比增长21.75%;签约建筑面积约为127.1万平方米。4月份单月,实现合同销售(连合营项目销售)金额约为51.8亿元,同比增长4.7%;签约建筑面积约为33.2万平方米。 

【4】融信中国:近日,融信中国发布2019年4月份未经审核营运数据。4月单月,融信中国实现总合约销售额约为人民币102.09亿元,同比增长0.37%,合约建筑面积约为43.77万平方米,同比减少9.28%。截至2019年4月30日止四个月,融信中国录得总合约销售额约为人民币355.59亿元,总合约建筑面积约为161.38万平方米。 

【5】中国奥园:5月2日,中国奥园公告称,于2019年4月份,实现未经审核合同销售金额约95.7亿元,同比增长33%。前4月,中国奥园累计实现未经审核合同销售额累计约283.1亿元,较2018年同期增长36%。 

【6】当代置业:5月2日,当代置业发布今年前四个月未经审核营运资料显示,累计实现合约销售额约77.06亿元,同比增长17.02%。其中,物业合约销售额约为76.46亿元,同比增长18.21%,物业合约销售面积约74.21万平方米,销售均价为1.03万元/平方米。此外,当代置业的车位合约销售额约为6030万元,同比下降48.02%。 

【7】佳源国际:近日,佳源国际发布2019年4月销售简报,于四月份实现合同销售金额约人民币8.97亿元,同比增长约2%,合同销售面积约7.63万平方米,同比减少约9%。截至2019年4月30日止4个月,累计合同销售金额约为人民币45.6亿元,同比增长约35%;合同销售面积约为40.24万平方米,同比增长约22%。 

【8】景瑞控股:5月5日,景瑞控股发布公告称,2019年前4个月累计实现合约签约销售额(连合营企业及联营企业的销售额)约人民币55.73亿元,同比增长27.65%;合同销售面积约为27.23万平方米,合同销售均价约20465元/平方米。其中,4月单月的合约签约销售额(连合营企业及联营企业的销售额)约16.71亿元,同比增长30.04%;合同销售面积约8.61万平方米。 

【9】花样年:5月3日,花样年公告宣布,2019年4月,该公司及其附属公司的销售额为约18.4亿元。相应已售建筑面积为16.4万平方米,平均售价为每平方米约11221元。截至2019年4月30日止四个月,花样年累积销售额为67.6亿元,同比增长6.6%,相应已售建筑面积为59.8万平方米,同比减少10%,平均售价为每平方米约11304元,同比增加18.43%。

【10】中南建设:5月6日,中南建设发布公告称,2019年4月份,实现合同销售金额约154.1亿元,比上年同期增长39%;销售面积约127.9万平方米,比上年同期增长47%。2019年1-4月份累计合同销售金额约462.8亿元,比上年同期增长29%;累计销售面积约378.0万平方米,比上年同期增长35%。 

【11】世茂:5月6日,世茂房地产控股有限公司发布4月未经审核营运数据。于2019年4月,实现合约销售额约为150.9亿元,同比上升86%;合约销售面积为83.78万平方米,同比上升63%;截至2019年4月30日止四个月,世茂累计合约销售总额约为558.6亿元,同比上升36%;合约销售总面积为313.29万平方米,同比上升22%。 

【12】金茂:5月6日,中国金茂控股集团有限公司公布了2019年4月未经审核销售数据。今年4月,中国金茂取得签约销售金额为127.92亿元,签约销售建筑面积约76.72万平方米。截至2019年4月底,中国金茂前4个月累计取得签约销售金额共计411.21亿元,累计签约销售建筑面积约201.88万平方米。 

【13】富力:5月6日,广州富力地产股份有限公司公告宣布,该集团于4月单月的权益合约销售总金额约为89.1亿元,销售面积达约71.53万平方米。与去年同期相比,销售收入持平,销售面积上升6%。累计至今年4月底,富力地产总权益合约销售金额约337.2亿元,销售面积达约286.69万平方米。与去年同期相比,销售收入和销售面积分别上升2%和10%。 

【14】首创:5月6日晚间,首创置业股份有限公司发布4月营运数据报告。2019年4月,公司实现签约面积约21.8万平方米;签约金额约人民币48.9亿元。截至2019年4月底,公司累计实现签约面积约78.5万平方米,同比增长39.2%;累计签约金额约人民币188.0亿元,同比增长70.6%。 

【15】合景泰富:5月6日,合景泰富披露2019年4月未经审核营运数据,2019年4月,合景泰富及其合营企业及联营公司实现预售额为67.14亿元,与去年同期相比增加27.6%;实现预售建筑面积约为36.2万平方米,与去年同期相比增加19.9%。截至4月底,合景泰富前四月已完成预售额约221.75亿元,同比增长10.83%。 

【16】龙光:5月6日,龙光地产控股有限公司披露其2019年4月未经审核经营数据。于2019年4月的合约销售额约为73亿元,同比增长53.5%。合约销售面积约52.8万平方米,合约销售单价13593万元/平方米。截至2019年4月30日止,龙光地产前4个月的合约销售额约为243.1亿元,同比增长17.7%,合约销售面积约为178.1万平方米。

【17】万科:5月6日晚间,万科发布公告称,2019年4月实现合同销售金额601.7亿元,与去年同期的418.9亿元相比,增长43.64%,合同销售面积370.0万平方米,同比增长43.63%。2019年1-4月,万科累计实现合同销售金额2096.1亿元,合同销售面积1294.8万平方米,分别同比增长6.86%、同比减少0.84%。

【18】 恒大:5月7日,中国恒大发布于2019年4月份的未经审核营运数据。于2019年4月份,实现合约销售金额约为584.1亿元,环比增长约6.4%,同比增长约15.9%;合约销售面积约为554.9万平方米。按此计算,2019年1月份至4月份,恒大累计实现合约销售金额约达1780.1亿元,同比下降19.24%,累计合约销售面积则约为1657.7万平方米。 

【19】保利发展:5月7日,保利发展发布公告称,2019年4月,公司实现签约面积255.16万平方米,同比增长21.26%;实现签约金额374.23亿元,同比增长15.27%。2019年1-4月,公司实现签约面积955.20万平方米,同比增长18.93%;实现签约金额1470.83亿元,同比增长23.19%。

【20】 中海地产:5月7日,中海地产发布公告称,于2019年4月,中国海外系列公司(中海地产,连同其附属公司、合营公司及联营公司)的合约物业销售金额约为港币301.90亿元,而相应的已售楼面面积约为137.54万平方米。2019年1月至4月,中国海外系列公司的累计合约物业销售约为港币1097.27亿元,相应的累计已售楼面面积约为507.22万平方米。

【21】 旭辉:5月7日,旭辉控股集团公布了2019年4月的未经审核营运数据。今年前四个月,累计合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约501.3亿元,同比增长31%;对应的合同销售面积约284.17万平方米。于今年4月,实现合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约157.2亿元,同比增长43%;对应的合同销售面积约90.47万平方米。 

【22】金地:5月7日,金地发布公告称,2019年1-4月其累计实现签约面积244.43万平方米,同比上升13.36%;累计签约金额501.22亿元,同比上升36.88%。其中4月份,金地集团实现签约面积82.85万平方米,同比上升31.10%;实现签约金额163.10亿元,同比上升55.23%。 

【23】建业:5月6日,建业地产发布公告称,4月单月取得物业合同销售额人民币59.21亿元,同比增加51.4%,合同销售建筑面积86.61万平方米,同比增加49.1%。截至2019年4月30日止四个月,建业地产已取得物业合同销售总额人民币187.58亿元,同比增加63.4%,总合同销售建筑面积286.16万平方米,同比增加59.1%。 

【24】荣盛发展:5月7日晚间,荣盛发展发布2019年4月份营运数据报告。2019年4月,公司实现签约面积65.58万平方米,同比下降13.36%; 签约金额72.44亿元,同比下降8.45%。2019年1-4月,公司累计实现签约面积218.65万平方米,同比下降1.83%;累计签约金额239.36亿元,同比增长6.09%。

【25】正荣:5月7日晚间,正荣地产公告披露4月销售情况。4月单月,正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币102.27亿元,合约销售建筑面积约为64.49万平方米。截至2019年4月30日止四个月,正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币352.72亿元,合约销售建筑面积约为231.4万平方米。 

【26】合生创展:5月8日,合生创展公布了2019年前四个月未经审核营运数据。报告期内,合生创展录得合约销售金额为57.98亿元,同比上升123.5%;合约销售面积约41.77万平方米,合约销售平均售价为13881元/平方米,同比上升3.7%。其中,合生创展4月份单月的净合约销售为17.18亿元,同比增长89.42%。 

【27】中骏:5月8日,中骏集团发布2019年4月的若干未经审核营运数据。于4月份,中骏集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约57.05亿元,合同销售面积44.94万平方米,同比分别增长126%和137%。截至4月30日止4个月,中骏集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约214.08亿元,累计合同销售面积171.99万平方米,同比分别增长51%和52%。 

【28】首开股份:5月8日,首开股份发布公告称,4月份,该公司实现签约面积41.46万平方米,签约金额126.57亿元。2019年1-4月,首开股份共实现签约面积83.11万平方米,同比增加28%;签约金额229.29亿元,同比增加31.39%。 

【29】绿城中国:5月8日,绿城中国公布,于2019年4月30日止四个月,集团累计取得总合同销售面积约189万平方米,总合同销售金额约人民币383亿元,同比减少7.3%。于2019年4月,绿城取得销售2342套,销售面积约33万平方米,当月销售金额约为85亿元,销售均价约为每平方米2.56万元。

【30】新城控股:5月9日晚间,新城控股公告披露2019年4月份经营数据。4月单月,新城控股实现合同销售金额约213.95亿元,销售面积约177.62万平方米,分别同比增长68.41%、80.69%。2019年1-4月,新城控股累计合同销售金额约681.09亿元,比上年同期增长34.68%;累计销售面积约592.9万平方米,比上年同期增长47.03%。 

【31】招商蛇口:5月9日晚间,招商蛇口发布公告称,2019年4月,该公司实现签约销售面积91.42万平方米,同比增加48.99%;实现签约销售金额179.32亿元,同比增加72.49%。2019年1-4月,招商蛇口累计实现签约销售面积280.34万平方米,同比增加33.36%;累计实现签约销售金额558.27亿元,同比增加33.86%。 

【32】龙湖:5月9日,龙湖地产发布公告称,截止2019年4月,集团累计实现合同销售金额人民币640.8亿元,同比微涨9.37%;合同销售面积403.3万平方米,同比上升7.92%。4月单月,龙湖实现合同销售金额人民币196.0亿元,合同销售面积119.5万平方米,分别同比上涨34.52%、30.60%。 

【33】宝龙:5月8日晚间,宝龙地产披露2019年4月未经审核营运数据。4月单月,宝龙地产实现合约销售额及合约销售面积分别约为人民币53.79亿元及32.64万平方米,分别同比增长173.46%与131%。截至2019年4月30日止四个月,宝龙地产录得合约销售总额及合约销售总面积分别约为人民币160.54亿元及103.54万平方米,分别同比增长86.5%及56.93%。 

【34】弘阳:5月9日,弘阳地产发布公告宣布称,2019年4月份其合约销售金额为人民币57.06亿元;销售面积约为44.62万平方米;平均销售价格为每平方米12789元。于2019年1至4月,累计实现合约销售金额为150.09亿元;累计销售面积为116.23万平方米;平均销售价格为每平方米12913元。


融资


【1】旭辉控股:5月3日,旭辉控股公告称,将于6月5日赎回本金总额1.5亿美元中部分未赎回票据,赎回价相等于其本金额的101.9375%,另加直至赎回日期应计及未付的利息。公司已通知信托人及一单2020年到期票据持有人,在赎回后,赎回的该等票据将予注销,剩余未偿还的该等票据本金额将为2.5亿美元。

【2】佳源国际:5月2日,佳源国际于香港联交所发布公告披露,将发行本金总额为2.25亿美元于2022年到期的11.375%优先有抵押票据(新票据),新票据的一部分已用于兑换将在2019年到期的所有发行人未偿还的1.6亿美元10%优先票据。新票据预计将在法兰克福证券交易所上市及买卖

【3】富力:5月6日,富力地产公告称,面向合格投资者公开发行2019年公司债券(第一期),发行规模不超过人民币19.80亿(含人民币19.80亿)。本期债券为固定利率债券,分两个品种,一个为4年期,票面利率询价区间为5.00%-6.20%;另一个为5年期,票面利率询价区间为5.30%-6.50%。

【4】越秀:5月6日晚间,越秀地产发布公告称,旗下一家间接中国附属公司建议在中国设立两项5年不动产债权投资计划,为一个商业物业开发项目的两期不同开发提供资金。根据两项计划将予募集的总投资资金分别不得超过人民币12亿元及33亿元,适用利率将按照不同批次根据计划推出时的市场反应厘定。 

【5】 阳光城:5月8日晚间,阳光城公告称,公司境外全资子公司阳光城嘉世国际有限公司已于5月6日完成1.5亿美元的高级担保债券发行,债券代码为 XS1973241125,到期日为2021年4月3日,该债券拟在新加坡交易所挂牌上市。截至公告披露日,在公司股东大会批准15亿美元额度内,公司已完成境外债券共计7.7亿美元等值的发行。 

【6】富力:5月8日晚间,富力地产发布公告称,面向合格投资者公开发行面值不超过130亿元(含130亿元)的公司债券已获核准。富力地产公开发行 2019 年公司债券(第一期)发行规模不超过 19.80 亿元。本期债券分为两个品种,其中,品种一为4年期,附第 2 年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权;品种二为5年期,附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。


战略


【1】绿地香港:5月6日,绿地香港与北京盛开体育发展有限公司在上海召开新闻发布会,双方签订了为期三年的战略合作协议。绿地香港和盛开体育以此次在黄山绿地太平湖项目开展合作试点,拟在国际赛事举办、体育培训中心打造、文体购物与主题餐饮、体育文化企业总部引入等各专业领域深入合作。

【2】雅居乐:5月8日,雅居乐拟认购新能源汽车解决方案提供商力世纪有限公司配售的4亿股新股份。配股股份占经扩大后力世纪股份约5.89%,每股发行价为0.51港元,较5月8日收市价0.485港元溢价约5.15%。同时,雅居乐将与力世纪在新能源汽车相关方面展开合作,并已于当日订立不具法律约束力的合作框架协议。


人事


【1】万科:5月7日上午,万科在集团公众号上宣布,根据公司战略发展需要,并尊重个人意愿和兴趣,公司高级副总裁张纪文不再兼任南方区域事业集团首席执行官,出任集团梅沙教育事业部首席执行官。南方区域事业集团首席执行官由孙嘉接任。 

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