三期盛启 | 立足社区商业,且看绿地如何破局

  • 时间:2019-05-25 14:44 编辑:宿小房 来源:宿迁房产网
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摘要:随着生活水平的提高,人们对生活、购物、教育等需求也越来越多元化,因此立足于社区的商业开始面临着业态单一、发展滞后的问题,绿地洞察这一现状,规划社区商业产品线,势必成为商业地产发展的新增长点。中国经济正在从高速增长向高质量

随着生活水平的提高,人们对生活、购物、教育等需求也越来越多元化,因此立足于社区的商业开始面临着业态单一、发展滞后的问题,绿地洞察这一现状,规划社区商业产品线,势必成为商业地产发展的新增长点。



中国经济正在从高速增长向高质量发展转型升级,企业发展也进入了新的阶段,绿地集团正朝着万亿级收入规模快速迈进。


网络图


2018年10月12日,绿地集团宣布集团战略强化升级及核心产业中期发展规划,将通过“三大变革”推动房地产主业在未来三年实现高质量发展,重组成立大基建、商贸、酒店旅游三大产业集团,推动相关重要产业实现跨越式发展。这标志着绿地在经过多轮转型升级发展的基础上,面对新的机遇与挑战,再次主动谋变,向着具有全球竞争力的世界一流企业不断进军。


G-Super绿地全球商品直销中心 网络图


绿地商贸集团是绿地旗下的子集团,归属绿地大消费产业板块。目前已布局消费零售进口贸易商业运营物流地产等四大业务板块,拥有缤纷城系列购物中心G-Super绿地全球商品直销中心等零售商业品牌,计划在2021年营业收入达500亿元,利润总额10亿元。绿地商贸集团作为绿地集团的又一重要增长板块,将成为绿地集团主业的有力支撑。



绿地四海,领创世界


四海,以豪放、豁达之势表征上海龙头企业的大视野、大格局,契合绿地集团全国化战略和海外拓展的宏图以及跻身世界企业500强的雄韬伟略。“绿地四海”作为地标型商业中心系列,以“绿地中心”及“绿地中央广场”作为两大主推品牌。


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武汉绿地中心,位于武汉光谷——这个号称“中国硅谷”的武汉新中心,是武汉的价值新高地;大连绿地中心,位于聚集了达沃斯论坛、游艇码头、大剧院的东港商务区核心,是大连的“城市之眼”;南京绿地中心,位于南京江北新区CBD核心,这个国家级的新区将是南京对外展示、提升城市形象的窗口……绿地中心屹立在城市的核心区域,作为城市中不可替代的一张名片。


武汉绿地中心 效果图


四海系列,以宏达的项目建筑蓝图,象征着城市元素和能量的汇聚,代表着传统与现代、本土与国际、传承与开创、共性和个性的交融与碰撞;促成新旧价值观的对话及城市交流,助力城市面对时代的挑战不断进步;同时也寓意以先进商业推动城市可持续发展的愿望,彰显城市的格局和气度。


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绿地八方,融建未来


八方,绿地商业作为商业核心力量,洞察时代需求,汇聚跨地域、跨行业业态,构建多元商业中心,为城市发展注入新鲜活力。“绿地八方”作为综合型商业中心,以“绿地缤纷城”及“绿地新都会”作为两大主推品牌。


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绿地缤纷城作为绿地商业集团的旗舰品牌,自2012年首个项目在北京开业,如今已经落地上海、武汉、徐州等全国多个城市,带来缤纷生活享受的同时,也成为区域商业发展的新标杆及城市新生活的体验场。


上海绿地缤纷城 实景图


八方系列,以高度整合城市的办公、购物、休闲娱乐、商旅交流等功能的集中体现,赋予未来商业场景全新想象;寓意城市经济、文化、生活、时尚等都市魅力的汇聚,实现人们对理想都市的梦想,物质、精神、财富、机会等社会要素的融合,完善城区构建,促进城市的繁荣共生。


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绿地人和,悦享生活


社区和睦,邻里和谐,方有社会的和谐发展,进而实现美好人居的理想。绿地深谙这一点,以商业的精神和力量推动社会的和谐稳定,彰显绿地强烈的社会责任感和谦逊的大企业风范,人和就是绿地人居理想的丰富和终极表达。“绿地人和”作为社区商业中心,主要附属于大型住宅项目,以“绿地乐和城”“绿地邻里中心”为两大主推品牌。


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人和系列定位于社区型商业中心,其物业类型也比较简单,重点打造亲切、温馨、愉悦的品牌形象,为城市引入更好的商业和服务,创造便利、快乐、和谐、共享的生活场景和消费体验。


绿地乐和城 效果图



目前,国内社区商业发展存在两大主要矛盾,一是市场空间巨大,而社区商业整体发展水平滞后。数据显示,2020年国内社区服务市场规模将达13.5万亿元。目前,我国一线城市社区商业消费在社会消费品零售总额中的占比约为33%,而这一数字在发达国家可达60%以上。


重庆沙坪坝·熙街 效果图


二是消费需求升级,但社区商业业态发展单一。如今,社区商业多以沿街街铺、搭配小型商业体的形态出现,由于多以出售为主,缺乏整体规划,存在业态重复率高、档次低等问题,难以满足消费者日益升级的需求。


成都绿地468熙街 实景图


社区商业发展市场势能加速释放、地产行业进入竞争下半场、消费者“美好生活”需求日益旺盛……在诸多因素影响之下,规划推出全新的社区商业产品线,打造“新一代社区商业”以匹配时代的需求,则成为必须之选。


基于对国内社区商业的现状分析与思考,借鉴绿地商贸集团在多个城市运营的成功经验,绿地江苏事业部也给出了自己对于社区商业的解答。



有别于城市中心型商业的时尚化、穿透力和综合化,也不同于区域级商业的大体量、一站式,社区商业的本质属性是本地化生活服务,聚焦社区客群的需求,社区商业更像是城市中充满活力的毛细血管网。在次级和非核心商圈中,社区商业将会扮演非常重要的角色。


关注各类人群全生命周期社区服务需求,绿地江苏以社区型商业为抓手,构建全面的社区配套生活体系——HOME+,为业主打造温馨美好的精神家园,构建新型的邻里社区关系,以全维运营视野,为每一户家庭创造生活的无限可能。


绿地江苏HOME+


绿地江苏HOME+品牌以6大功能模块为依托,基于4大住宅项目物业类型,以两大商街品牌为驱动,通过9大G系列自营品牌的运营,结合多元化的品牌商家引入,为业主构建升级全面的社区生活配套。



缤纷生活馆 效果图


绿地HOME+主要针对儿童、中青年人和老年人这三类重点服务人群,在18年对绿地业主进行深入访谈和问卷调查的基础上,根据不同的住宅项目物业类型为其量身打造了专属的熙街,形成了具有绿地江苏特色的两大社区商业街品牌——缤纷熙街缤纷生活馆



绿地宿迁城际空间站作为绿地江苏事业部的重要一子,雄踞宿迁高铁站旁,200万方的产融大城将成为宿迁城市未来的新中心,也是宿迁大消费产业的全新起点。


绿地宿迁城际空间站 效果图


绿地宿迁城际空间站为业主打造了舒适亲民、活泼彩色的邻里生活中心——缤纷熙街,也同时兼顾满足交通枢纽带来的高人流的商业需求。绿地宿迁城际空间站的缤纷熙街,不仅是绿地在宿迁的首个社区商业项目,也是绿地探索“如何解决大体量的社区商业”课题的解答方案之一。


商业效果图


传统的商业街,只能满足单纯的物质欲望,而缤纷熙街则涵盖餐饮美食、生活体验、精品零售、儿童成长、健身、康养6大业态,为社区业主提供强力保障。


商业效果图


G-KITCHEN绿仙小厨以其丰富的菜品、饮品、新鲜蔬菜,打造高品质社区食堂;G-STORE绿意超以现代时尚的设计风格,带来科技新体验;G-COFFEE绿伴咖啡给予工作和家之外的"第三空间";G-KIDS绿逗乐园提供丰富的兴趣课程和儿童托管服务,建设一站式室内综合主题乐园……早在规划之初,绿地宿迁城际空间站就已经将G系列的这四大主力自营店落地于此,6月即将璀璨绽放!


G-COFFEE效果图


宿迁的高铁片区如今因绿地宿迁城际空间站的到来而焕发出了更多的生机。缤纷熙街引进了丰富的餐饮、生活以及儿童业态,在满足业主基本生活需求的同时,弥补了区域内大型商业体配套不足的情况。


商业效果图


拓展社区商业,打造缤纷熙街,是绿地在宿迁脚踏实地的一步,而对于绿地宿迁城际空间站来说,对于城市的展望远不止如此。绿地宿迁城际空间站将集文体中心、优质教育、五星酒店、现代化办公、商业等多重配套于一体,而这些高端配套,绿地都将以星级标准打造。这里是宿迁的新中心,也是城市下一轮经济、发展高地。


效果图


传递美好生活理念,引领宿迁城市未来。绿地宿迁城际空间站招商开启,投资正当时!三期即将璀璨盛启,建面约103-133㎡新品全城预约中!

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