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公示:一个以梨文化为主题片区规划设计方案

  • 时间:2019-09-04 16:16 编辑: 来源:宿迁房产网
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摘要:宿迁梨园湾片区规划设计方案公示  本案距宿迁市中心城区东部10公里处,距宿豫区政府约5公里,距三台山森林公园约10公里,骆马湖约12公里,规划面积4.82平方公里。基地东依六塘河,自然生态景观良好,农业资源优势突出,老梨园有老梨树1

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宿迁梨园湾片区规划设计方案公示


  本案距宿迁市中心城区东部10公里处,距宿豫区政府约5公里,距三台山森林公园约10公里,骆马湖约12公里,规划面积4.82平方公里。基地东依六塘河,自然生态景观良好,农业资源优势突出,老梨园有老梨树1600余株,以白酥梨、早酥梨为主,最早始种于民国初期,梨园规模达1000亩,其中近70年树龄的古梨园面积500亩,梨园湾已形成了“万株干亩梨园”的特色资源景观。

  为加强对宿迁梨园湾片区的规划管理,有效保护和合理利用优越的农业与旅游资源,为梨园湾片区的保护利用、管理和统筹协调提供依据,按照“科学规划、统一管理、严格保护、永续利用”的原则,宿豫区人民政府顺河街道办事处组织编制了《宿迁梨园湾片区规划设计方案》。2019年7月12日,市城乡规划委员会第五次会议听取了《宿迁梨园湾片区规划设计方案》,会议原则同意该规划方案。现向社会公示公开,如有市民需要查询,可致电宿豫区人民政府顺河街道力事处。


  联系人:唐主任,联系电话: 0527-80877723,邮箱407469212@qq.com

     公示时间: 2019年8月6日-2019年9月4日


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规划依托梨园湾现状资源条件,把梨园湾打造成为以梨文化为主题特色,以游赏体验为宗旨,以原生态梨园为景观本底,打造以农旅、农艺、农养、农创、农科为主要功能特色的全国梨园品牌旅游示范基地、田园综合体创新示范区。


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本次规划总用地面积为481.77公顷。


  景区建设用地为69.03公顷,占总用地的14.33%。其中,风景点建设用地为0.62公顷,游览设施用地为6.0公顷,居民社会用地为35.83公顷,道路交通用地为21.74公顷,环境工程用地力4.84公顷。

  非建设用地399.61公顷,占总用地的82.95%,其中园地为279.79公顷,耕地75.63公顷,水域为44.19公顷。


  本次规划建设用地控制如下:

  容积率:分为≤1.0、1.0-1.5两种控制指标,具体如图。


  建筑密度:梨园商务酒店、梨乐研园等用地建筑密控制在50%以内;梨产业管理中心、专家办公基地、梨园人家、专家公寓用地建筑密度控制在35%以内;梨香农庄与市集、梨想农庄、梨想生活、田园农居用地建筑密度控制在30%以内。


  绿地率: 梨香农庄、梨想农庄、梨想生活园、田园农居、梨园人家、梨产业管理中心、专家公寓、专家办公基地等用地绿地率不小于30%;梨园商务酒店用地绿地率不小于25%。


  规划形成“一核、一廊、五园、两庄”总体布局


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