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利率下调第一枪!宿迁各大银行最新房贷利率表……

  • 时间:2020-01-13 08:31 编辑: 来源:
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摘要:不久前!苏州有银行房贷利率下降!打响省内房贷利率下调第一枪!而同一时间,苏州又降低买房门槛,一系列的“调控放松”,传递出什么信号?宿迁的房贷利率,目前情况如何?接下来有没有可能下降?2020年,宿迁的调控方向在哪?突发!苏州

不久前!苏州有银行房贷利率下降!打响省内房贷利率下调第一枪!而同一时间,苏州又降低买房门槛,一系列的“调控放松”,传递出什么信号?


宿迁的房贷利率,目前情况如何?接下来有没有可能下降?2020年,宿迁的调控方向在哪?


突发!苏州部分银行房贷利率降了!宿迁情况如何?

突发!有消息传来:苏州部分银行房贷利率降了!

首套套房贷利率最低为6%,浦发银行、江苏银行、工商银行等部分银行较11月有所下降。

部分银行放款时间缩短至1-2个月,最快1个月!

苏州此次,算是打响了省内房贷利率下调的第一枪!


那么,宿迁的情况如何呢?


我们摸底了宿迁多家银行后发现,宿迁各银行最新贷款利率没有太大变动。


此前,由央行发布的贷款基准利率为:

1年以内(含1年),年利率4.35%;

1年到5年(含5年),年利率4.75%;

5年以上,年利率4.90%。


LPR:贷款基础利率,由18家银行共同报价产生,每月20日重新报价计算,目前LPR利率为:

(首套房)1年期4.15%,5年期以上4.80%;

(二套房)LPR+0.6%=5.4%。

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注:各家银行贷款政策随时有调整,数据仅供参考



据了解在购房时,部分银行有相对应的优惠政策


购买新房,有的银行利率可低至5.64,二套房利率为5.88

购买二手房理财,浦发银行首套利率可降至5.6,更有个别银行现在已经实行5.6的利率,如南京银行、华夏银行




有关业内人员表示:

在贷款额度上,有些商业银行额度还很充足而宿迁目前也没有出现有银行停贷的情况,只是时至年底,放款时间较长,需要排队等候,正常等候时间是2-3个月,也可能更久一些。


那么,2020年,宿迁的房贷利率有没有可能下降呢?


2020年,央行降息可能性较大!宿迁的房贷利率有没有可能下降呢?

元旦以来,房企密集发布融资计划:融创、旭辉、碧桂园等多家房企突然爆发!一天发布的美元融资计划就超过20亿美元!而这也刷新了同期历史的记录!

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2019年,房企美元债刷新了纪录,而2020年一开年,房企又大量大额度的发行美元债。而就在近期,央行突然降准!


央行公开市场业务交易公告:下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,释放长期资金8000多亿元。多家房地产企业在内地发布的企业债成本也明显降低!

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调控,都是为了缓解经济下行压力。所以,如果货币政策空间进一步打开,那么2020年,央行降息可能性较大。


那么,2020年,宿迁的房贷利率有没有可能下降呢?


对于办理过贷款的买房人而言,如果降息继续,实际的房贷利率很可能会有所下降。但对于即将买房的人而言,还需要宿迁各银行基点不再继续增加。


而近期,央行一系列的操作,一时间让不少买房人措手不及!


房贷利率新政!楼市突变!买房人措手不及……

12月28日,央行发布房贷利率新政策:从2020年3月1日开始,存量浮动利率贷款的定价基准开始转换为LPR!

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加上元旦当天,央行的突然降准,不少买房人一下子“蒙了”,到底应该如何做?


关于存量浮动利率贷款的定价基准开始转换为LPR这个问题,相关银行的工作人员表示:目前银行还没有下通知,等到通知下来后,银行会进行通知。


同时也表示,早期的打折利率,如果不强制要求转换为LPR的话,可以考虑不转换。不过,最终的要求,还要看具体的文件通知。


给买房人的建议:

1、打折利率,不强制改变,可以考虑不变。

2、上浮利率,建议选择LPR浮动方式。短期来看,LPR比基准利率要低,而且有继续走低的趋势。

目前来看,并不需要着急,3月份才开始执行,风向还可以再看看。


写在最后:


苏州,这两天动作频频:房贷利率下调、买房门槛降低!这或许只是个开始。


宿迁还需要做出调整吗?宿迁的调控方向在哪?人才购房、首套房信贷支持、公积金政策等方面,期待一下。


2020年,任何的调控出台都不要惊讶,都是“有利于房地产市场稳定”的政策。言尽于此,自行体会。



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