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宿城区房价10655!江苏100个县区房价排名又炸锅了!

  • 时间:2020-03-20 08:17 编辑: 来源: 阅读:320
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摘要:疫情之后,楼市复苏,近两周看房的人越来越多,新房二手房市场回温,许多网友咨询江苏各地房价行情!今天数据来了,江苏100个城区房价出炉,看看你的城市房价排在第几?(数据来源:大数据房产平台,仅供大家参考)从截至3月9日的江苏各区

疫情之后,楼市复苏,近两周看房的人越来越多,新房二手房市场回温,许多网友咨询江苏各地房价行情!


今天数据来了,江苏100个城区房价出炉,看看你的城市房价排在第几?


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(数据来源:大数据房产平台,仅供大家参考)



从截至3月9日的江苏各区县房价排行榜数据来看,榜单前十均为南京市和苏州市,其中南京市占7个区,苏州市占3个区前三甲分别是南京市鼓楼区(48420元/㎡)、南京市建邺区(46024元/㎡)、苏州市苏州工业园区(41924元/㎡),均价均超4万




在抖音网友@这里是江苏发的这条江苏百强房价排名的视频下面,许多网友质疑自家房价明明比上面的数据要高,对此作者回复到:从评论可以看出,有一半的人不能理解“平均数”的意思。仿佛在说:“我明明考了100分呀!我们班的均分怎么可能才75??算错了吧!”

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也有网友觉得自己所在城市房价并无这么高,当然此视频中的房价是包括新房、二手房的综合价格啦!


@壬申三月廿八:宝应的均价有8473吗?2019年的开盘的房子没有几个超过8200的,这价格估计也包含二手房的价格,不然的话没这么高。

@梦里轮回:宝应县居然排到77了!

@XXX:我们扬州别的本事没有,房价倒是苏南水平。

@私人飞行家:昆山世茂广场,直线飙升。

@我的小丞:苏州房价可怕

@高智商的鱼:海门竟然比张家港、太仓都要高,有点飘了。



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数据不能只看一家,疫情期间江苏十三太保狠狠火了一把,笔者这次也查看了中国房价行情网站的最新数据,一起来看看十三太保各区县房价究竟谁更硬气~

南京:前十榜单占7席!老大哥实力难藏


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近一年平均单价:29328元/㎡

今日均价:30,842 元/㎡,环比 +3.97%



南京作为江苏省省会城市,同时也是是长江国际航运物流中心、长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市,房价均价名列“江苏十三太保”房价榜首,平均房价29328元/㎡

在南京市内的各区县房价中,以鼓楼区整体房价最高,均价48231元/㎡,鼓楼学区房众多,二手房价格较高,如金鼎湾今朝天下拥有拉萨路小学学区,房价均价高达97969元/㎡ 。

其次是建邺区,均价46374元/㎡,新房葛洲坝中国府首开均价已达到6.4万元/㎡,突破区域限价;河西中纯新豪宅云际花园预计3-4月首开5号楼,放风价为约5.5万/㎡

南京各行政区中鼓楼区、建邺区、玄武区、秦淮区房价均价突破3.5万元/㎡;栖霞区、雨花区、江宁区、浦口区均价在2-3万元/平;排名靠后的六合区、溧水区房价也均已破万。


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苏州:叫板南京,苏州工业园区二手房价超越南京河西

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近一年平均单价:28503元/㎡

今日均价:27886元/㎡,环比 +0.18%



苏州作为国家高新技术产业基地,是长江三角洲城市群重要的中心城市之一,也是江苏省经济实力最强的城市,当前房价均价28503元/㎡,仅次于南京。


在苏州各行政区的房价中,工业园区平均单价40716元/㎡,也是唯一一个整体均价超过4万大关的行政区;其次是虎丘区,均价32039元/㎡;姑苏区、吴中区、相城区均价都在2-3万元/㎡之间;其余各区市均价都在1-2万元/㎡之间,排名最后的张家港市均价也高达14852元/㎡。


苏州市各市区小区房价排行中,位列前三的分别是湖滨四季房价84319元/㎡,雅戈尔·潇邦房价70515元/㎡,师惠花苑房价70166 元/㎡ ,均位于工业园区。


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无锡:各区市均价均过万,不争不抢稳坐第三把交椅


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近一年平均单价:18482元/㎡

今日均价:16,854 元/㎡,环比-0.14% 


无锡市地处江南长江三角洲、太湖之滨,被誉为“太湖明珠”,位于江苏省南部,是苏南模式的发祥地,当前房价均价18482元/㎡


无锡的滨湖区房价平均单价20990元/㎡,也是全市唯一一个平均房价过2万的行政区;其余行政区均价都在1-2万之间,分别是梁溪区均价18576元/㎡,锡山区均价14214元/㎡,惠山区均价14044元/㎡,江阴区均价14042元/㎡,宜兴市均价13189元/㎡。


二手房市场中,房价较高的有阳光城市花园d区均价35934元/㎡,附近有机关幼儿园、无锡师附属小学、江南中学三所重点公立学校;中建·城中墅均价34318元/㎡,别墅为主,自带幼儿园;五姓巷小区均价33827元,对口的是市重点小学连元街小学,直升市重点东林中学。



南通:别的不敢说,学区房咱不比任何地方差!


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近一年平均单价:18714元/㎡

日均价:18,174 元/㎡,环比 -2.30%


南通是上海大都市圈北翼门户城市,有“北上海”之称,同时也是中国首批对外开放的14个沿海城市之一,长三角北翼经济中心,被称为“中国近代第一城”,当前房价均价18120元/㎡


南通市内整体房价最高行政区为崇川区,平均单价20786元/㎡,房价紧接其后的分别是开发区、港闸区、海门市、启东市、通州区、海安市,房价在1-2万元/平之间;如东县、如皋市平均房价不足1万/平。


人们常说中国教育看江苏,江苏教育看南通,南通素以教育著称,二手房苏建学府雅居均价35014元/㎡,位于师范一附本部小学、南通初级中学双名校之间;同样位于一附一中附近的还有绿城玉兰公寓,均价34885元/㎡。



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常州:低调归低调,房价妥妥的全省第五


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近一年平均单价:16381元/㎡

日均价:15,959 元/㎡,环比-3.02%


常州是长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城,江苏长江经济带重要组成部分,与苏州、无锡构成苏锡常都市圈,2018年12月6日,常州市入选“中国大陆最佳地级城市30强”,排第4名。当前房价均价16381元/㎡


常州市内各行政区排行中,天宁区以平均单价19076元/㎡位居榜首,整体均价逼近2万大关;其次是钟楼区(16807元/㎡)、新北区(15916元/㎡),单价均已超1.5万;均价过万的还有武进区14784元/㎡,溧阳市11787元/㎡;排名最后的金坛区均价9347元/㎡。


二手房市场中,位于钟楼区的京城豪苑均价42384元/㎡,该小区是局前街小学和实验中学的学区房,两所学校皆是常州市重点中小学,故而二手房价破四万。


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扬州:性价比高!联合国人居奖城市均价15322元/㎡



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近一年平均单价:15322元/㎡

日均价:14,395 元/㎡,环比 -2.87% 


烟花三月下扬州,时值三月,若不是疫情影响,想必许多人最想一游的城市之一便是李白笔下的扬州,扬州有“淮左名都,竹西佳处”之称,更是联合国人居奖获奖城市、国家历史文化名城,当前房价均价15322元/㎡


扬州市唯一房价均价过1.5万元/㎡的便是邗江区,平均单价15754元/㎡,平均房价超过一万还有广陵区14924元/㎡,江都区12736元/㎡;再往后是仪征市9337元/㎡,宝应县8274元/㎡,高邮市7391元/㎡。


扬州市二手房中,均价破三万的有南门新村30751元/㎡、南门街小区30548元/㎡, 均位于广陵区。

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徐州:华东重要门户,房价稳中有涨,均价12597元/㎡


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近一年平均单价:12597元/㎡

今日均价:12,893 元/㎡,环比 -4.11%


徐州是华东重要门户城市,也是国家“一带一路”重要节点城市、长三角北翼重要中心城市,当前房价均价12597元/㎡


徐州各行政区中,平均房价过万的有云龙区均价14421元/㎡,泉山区12839元/㎡,鼓楼区12562元/㎡,铜山区10600元/㎡;万元以下的有新沂市(7840元/㎡)、邳州市(6901元/㎡)、睢宁县(6894元/㎡)、沛县(6474元/㎡)、丰县(6201元/㎡)、贾汪区(6012元/㎡)。


二手房中,滨湖花园三期均价27027元/㎡,翠湖御景 均价24016元/㎡,国恒·金域华庭均价23858元/㎡, 均位于泉山区,二手房均价都超2.3万元/平。


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泰州:趁房价不注意偷偷涨上来,均价12104元/㎡涨速较快

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近一年平均单价:12104元/㎡

日均价:11,468 元/㎡,环比 -1.67% 


泰州是江苏长江经济带重要组成部分,也是上海都市圈的中心城市之一,所辖县市(区)全部建成国家级生态示范区、全国百强县,当前房价均价12104元/㎡


泰州各行政区中,平均房价过万的有海陵区均价12534元/㎡,靖江市11108元/㎡,姜堰区10604元/㎡;万元以下的有兴化市9793元/㎡,泰兴市8988元/㎡,高港区8184元/㎡。


泰州市二手房中,均价较高的二手房有泰墅园均价32299元/㎡,金通·玫瑰园均价18471元/㎡,东润首府均价17984元/㎡,阳光盛景 均价17223元/㎡,均位于海陵区

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连云港:物流交通发达,房价却很冷静


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近一年平均单价:11184元/㎡

均价:10,761 元/㎡,环比 -1.85%


连云港中国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥东方桥头堡,2018年12月21日,连云港被国家发改委、交通运输部列入 “港口型国家物流枢纽承载城市”。当前房价均价11184元/㎡


连云港市各行政区房价排行中,从高往底分别是海州区均价11973元/㎡,东海县均价9119元/㎡,赣榆区均价7386元/㎡,灌云县均价6480元/㎡,灌南县均价5747元/㎡。


虽然连云港市整体房价较低,但也不乏房价较高的楼盘,如苍梧河滨花园均价20414元/㎡,紫金公馆均价19227元/㎡,御景龙湾 均价18014元/㎡,均位于海州区。

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盐城:苏北涨速较快城市之一,均价10947元/㎡

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近一年平均单价:10947元/㎡

均价:11,495 元/㎡    环比 +7.02%


盐城位于江苏省中部,长江三角洲城市群北翼,盐城东临黄海,是江苏省面积最大的地级市,2018年12月6日,盐城市入选“中国大陆最佳地级城市30强”,排第30名。当前房价均价10947元/㎡


盐城各行政区房价排行中,从高往底分别是盐都区均价11796元/㎡,亭湖区均价11319元/㎡,东台市均价9406元/㎡,滨海县均价8703元/㎡,大丰区均价8698元/㎡,阜宁县均价6281元/㎡,建湖县均价5938元/㎡,射阳县均价5856元/㎡。


目前,紫金花园均价24095元/㎡,缤纷亚洲均价22532元/㎡,公园道一号均价20804元/㎡,钱江方洲南区均价20668元/㎡,跃南新苑均价20545元/㎡。


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宿迁:大半地区房价已超9千,刚需要趁早


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近一年平均单价:9923元/㎡

均价:9,787 元/㎡ ,环比 -8.76%


宿迁地处长江三角洲北翼、位于江苏北部,自古便有“北望齐鲁、南接江淮,居两水中道、扼二京咽喉”之称,是徐州都市圈核心城市、江淮生态经济区节点城市,也是江苏最年轻的地级市。当前房价均价9923元/㎡


宿迁市各行政区房价排行中,从高往底分别是宿城区均价10554元/㎡,沭阳县均价9251元/㎡,宿豫区均价9015元/㎡,泗阳县均价7585元/㎡,泗洪县均价6907元/㎡。


目前宿迁市房价均价较高的楼盘有:恒昌·阳光里均价19278元/㎡,滨江国际花园均价18632元/㎡,京杭花园均价17334元/㎡,东方瑞景 均价16968元/㎡,均位于宿城区。


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镇江:常州人组团来炒房,均价9725元/㎡还能维持多久?

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近一年平均单价:9725元/㎡

日均价:9,376 元/㎡,环比 -5.54%


镇江位于江苏省西南部,是长江三角洲北翼中心、南京都市圈核心层城市,也是国家级苏南现代化建设示范区及江苏长江经济带重要组成部分,当前房价均价9725元/㎡


镇江市各行政区中,房价最高的分别是润州区均价10335元/㎡,句容市均价10305元/㎡;其余各行政区均价都在万元以下,分别是京口区均价9953元/㎡,丹阳市均价8914元/㎡,丹徒区均价8806元/㎡,镇江新区均价8417元/㎡。


有意思的是,此前就有听说由于镇江房价较低,引来许多常州人组团到镇江炒房甚至有常州中介直言“买不起常州就买镇江大港”。


镇江句容又被称为“南京的后花园”,别墅洋房较为吸引老南京人,如均价21921元/㎡的台湾小镇,均价20476的金科观天下。

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淮安:发展不徐不疾,均价也已超九千


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近一年平均单价:9344元/㎡

今日均价:10,209 元/㎡,环比 +10.13%


淮安市是苏北重要中心城市,有“中国运河之都”的美誉,北接连云港市,东毗盐城市,西邻宿迁市,当前房价均价9344元/㎡


淮安市各行政区中,房价最高是清江浦区,均价10118元/㎡,也是淮安市唯一均价过万的行政区;其余各行政区均价分别是:淮阴区均价8590元/㎡,经济开发区均价8565元/㎡,淮安区均价8294元/㎡,盱眙县均价6848元/㎡,涟水县均价6384元/㎡,金湖县均价5944元/㎡。


二手房市场中,较为热门的有清晏小区均价21216元/㎡,乐园小区均价18762元/㎡,二院宿舍均价18762元/㎡,东大院均价18305元/㎡。



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